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根据相关数据统计分析来看，人们在买房的过程中，选择贷款买房的比例超过了总数的90%，其实也不难理解，对于一个普通的家庭来说，买房毕竟是一件大事，一套房子动辄八九十万元，一两百万元，甚至几百万元，掏空积蓄或者东拼西凑也就够付房子的首付款，其余的房款还是地依靠银行的贷款。在过去的二三十年间房地产市场火热，买房后就是不断升值，心理安慰最起码有了，所以对于贷款也就无所谓，因为大家都是一样的处境，也就习以为常了。

可是，随着房地产市场发生变化，以及社会大环境的改变，做生意或就业前景的暗淡，人们都开始意识到了超前消费或者透支消费带来的困扰和压力，其中房子贷款首当其冲，收入不及预期时，为不影响所谓征信，只能办理银行的信用卡还贷，现如今谁敢说没有几张信用卡，不断地重复着拆东墙补西墙，可是总有出现问题的时候，这就是法拍房近些年突增的其中一项原因。

一直以来，房子是人们的一种情结，也是一种需求，认为买了房可以解决很多问题，给生活以更好的保障，结果发现有时候买了房子反而过得一团糟，承受着很大的压力，甚至时常迷茫感觉到喘不过气来，因为银行贷款无论用何种方式进行还款，都是一项长期持久的资金偿还周期，每个月收入的一大部分都用来还房贷，再加上平时的花销，基本上都是月光族，不得不拼命挣钱的同时，还担心有其他事情的发生。

虽然很多人贷款买房，但是对于贷款的方式和利率等等并不是很了解，只知道二三十年的贷款，按月还多少钱就行，其他的细则不是很关注，甚至是买房贷款利息的计算是等额本息还是等额本金都不清楚，更别说贷款利息是多少，是不是固定的更加一无所知，所以，当这次相关政策性的利率调整引起热议时，才想到自身贷款的利率是多少，贷款的利息是多少，不算不知道，一算吓一跳。

虽说买房贷款利息多少跟贷款额度及贷款时间都有关，我们就简单的来对比一下，比如一套100万元的房子，首付30万元，贷款70万元，30年的贷款期限，那么利息一共要还多少钱呢？如果按照基准利率4.9%的话，每个月就需要还3700多元，总共的利息则需要将近64万元；如果贷款利率5.33%，那么购房者每个月需要还款3900.18元，还款总额是1404066.15元，其中本金是70万元，利息是704066.15元。

如果是在2021年的时候买房，那么就比较悲哀了，因为是站在历史最高峰入手购买房子的，当时房贷利率是处于比较高位的，甚至有的城市房贷利率已经突破了6%—6.9%，如果按照6.9的利率计算的话，那么30年则需要利息95万元，比本金要高出不少。通过上述的对于，对于房贷利率的高低差异化还是比较大的，所谓的没有对比就没有伤害，特别是2021年购买房产的人，简直就是欲哭无泪啊！

这也就是为什么现在的人不再热衷与买房，特别是年轻人，买房子是用来提升生活品质的，而不是让自己过得无比狼狈，要知道贷款买房可不仅仅只是房贷问题，还有许多其他费用，就比如契税、维修基金、水电费、物业费等等。本身收入就不高，每个月拿出一大部分用来交这些费用，剩下的收入还要买生活必需品，抽烟，喝酒应酬，买衣服，教育医疗等等，都是需要一大笔开支的。

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